Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen

Woningwaarde Keizersmantel 4

7908XB Hoogeveen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.316
+5,0%
[ € 560.838 – € 713.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.425[ € 608.903 – € 672.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.316 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,4%
+€ 30.31512 maanden +5,0%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +1,1%
Keizersmantel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.316 voor Keizersmantel 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.425. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.316.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 4
€ 646.425[ € 608.903 – € 672.999 ]
Verkoper houdt over€ 638.064−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.504+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.064

Wat is de vraagprijs?

Keizersmantel 4 in Hoogeveen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Keizersmantel 4
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 4 adviseren wij in een bod van € 646.425, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.316+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.425+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.746+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 4 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 4 in Hoogeveen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.316
Verwachte verkoopprijs€ 646.425
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersmantel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.316 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 4 in Hoogeveen.

Wat is Keizersmantel 4 in Hoogeveen waard?
Keizersmantel 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.316 (bandbreedte € 560.838 – € 713.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de vraagprijs van Keizersmantel 4 in Hoogeveen?
Keizersmantel 4 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 4 in Hoogeveen?
Voor Keizersmantel 4 adviseren wij een bod van € 646.425 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 4 in Hoogeveen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 4 ligt rond € 637.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 4?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.