Huiswaardemeter

Woningwaarde Bittervoorn 12

7908VH Hoogeveen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.998
+5,0%
[ € 402.158 – € 511.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.477[ € 427.953 – € 473.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.613[ € 440.364 – € 486.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittervoorn 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.998 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.73812 maanden +5,0%
+€ 4.87512 mnd vs. NL +1,1%
Bittervoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.998 voor Bittervoorn 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittervoorn 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.613. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.998.

Verwachte verkoopprijs Bittervoorn 12
€ 463.613[ € 440.364 – € 486.718 ]
Verkoper houdt over€ 457.263−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.035+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bittervoorn 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bittervoorn 12
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 450.477[ € 427.953 – € 473.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittervoorn 12 adviseren wij in een bod van € 463.613, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.477 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.998+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.613+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.794+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittervoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittervoorn 12 in Hoogeveen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 456.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittervoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.998
Verwachte verkoopprijs€ 463.613
Verwachte vraagprijs€ 450.477
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.998 zit Bittervoorn 12 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bittervoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittervoorn 12 in Hoogeveen.

Wat is Bittervoorn 12 in Hoogeveen waard?
Bittervoorn 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.998 (bandbreedte € 402.158 – € 511.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bittervoorn 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bittervoorn 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 450.477 (bandbreedte € 427.953 – € 473.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittervoorn 12 in Hoogeveen?
Voor Bittervoorn 12 adviseren wij een bod van € 463.613 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittervoorn 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bittervoorn 12 in Hoogeveen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittervoorn 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittervoorn 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittervoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bittervoorn 12 ligt rond € 456.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittervoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Bittervoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.