Huiswaardemeter

Woningwaarde Bittervoorn 38

7908VH Hoogeveen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.716
+5,0%
[ € 394.870 – € 502.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.504[ € 420.379 – € 464.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.015[ € 432.150 – € 477.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittervoorn 38 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.716 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.34412 maanden +5,0%
+€ 4.78712 mnd vs. NL +1,1%
Bittervoorn 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.716 voor Bittervoorn 38 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittervoorn 38 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.015. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.716.

Verwachte verkoopprijs Bittervoorn 38
€ 455.015[ € 432.150 – € 477.639 ]
Verkoper houdt over€ 448.760−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.265+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bittervoorn 38 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Bittervoorn 38
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 442.504[ € 420.379 – € 464.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittervoorn 38 adviseren wij in een bod van € 455.015, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.504 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.716+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.015+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.766+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittervoorn 38 zal in bij een vraagprijs van € 442.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittervoorn 38 in Hoogeveen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittervoorn 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.716
Verwachte verkoopprijs€ 455.015
Verwachte vraagprijs€ 442.504
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bittervoorn 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bittervoorn 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittervoorn 38 in Hoogeveen.

Wat is Bittervoorn 38 in Hoogeveen waard?
Bittervoorn 38 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.716 (bandbreedte € 394.870 – € 502.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bittervoorn 38 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bittervoorn 38 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 442.504 (bandbreedte € 420.379 – € 464.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittervoorn 38 in Hoogeveen?
Voor Bittervoorn 38 adviseren wij een bod van € 455.015 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittervoorn 38 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bittervoorn 38 in Hoogeveen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittervoorn 38 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittervoorn 38 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittervoorn 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bittervoorn 38 ligt rond € 448.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittervoorn 38?
Huishoudens in de buurt van Bittervoorn 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.