Huiswaardemeter

Woningwaarde Bittervoorn 40

7908VH Hoogeveen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.087
+5,0%
[ € 404.877 – € 515.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.595[ € 430.915 – € 476.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.672[ € 443.412 – € 490.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittervoorn 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.087 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,4%
+€ 21.88412 maanden +5,0%
+€ 4.90712 mnd vs. NL +1,1%
Bittervoorn 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.087 voor Bittervoorn 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittervoorn 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.672. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.087.

Verwachte verkoopprijs Bittervoorn 40
€ 466.672[ € 443.412 – € 490.087 ]
Verkoper houdt over€ 460.289−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.155+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bittervoorn 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Bittervoorn 40
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 453.595[ € 430.915 – € 476.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittervoorn 40 adviseren wij in een bod van € 466.672, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.595 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.087+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.672+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.006+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittervoorn 40 zal in bij een vraagprijs van € 453.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittervoorn 40 in Hoogeveen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittervoorn 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.087
Verwachte verkoopprijs€ 466.672
Verwachte vraagprijs€ 453.595
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.087 zit Bittervoorn 40 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bittervoorn 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittervoorn 40 in Hoogeveen.

Wat is Bittervoorn 40 in Hoogeveen waard?
Bittervoorn 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.087 (bandbreedte € 404.877 – € 515.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bittervoorn 40 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bittervoorn 40 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 453.595 (bandbreedte € 430.915 – € 476.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittervoorn 40 in Hoogeveen?
Voor Bittervoorn 40 adviseren wij een bod van € 466.672 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittervoorn 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bittervoorn 40 in Hoogeveen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittervoorn 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittervoorn 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittervoorn 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bittervoorn 40 ligt rond € 460.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittervoorn 40?
Huishoudens in de buurt van Bittervoorn 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.