Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvervlek 21

7908VL Hoogeveen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.251
+5,0%
[ € 347.821 – € 442.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.658[ € 369.225 – € 408.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.955[ € 381.779 – € 421.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervlek 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.251 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.80112 maanden +5,0%
+€ 4.21712 mnd vs. NL +1,1%
Zilvervlek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.251 voor Zilvervlek 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervlek 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.955. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.251.

Verwachte verkoopprijs Zilvervlek 21
€ 401.955[ € 381.779 – € 421.966 ]
Verkoper houdt over€ 396.283−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.144+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervlek 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervlek 21
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 388.658[ € 369.225 – € 408.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervlek 21 adviseren wij in een bod van € 401.955, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.658 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.251+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.955+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.053+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervlek 21 zal in bij een vraagprijs van € 388.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervlek 21 in Hoogeveen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervlek 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.251
Verwachte verkoopprijs€ 401.955
Verwachte vraagprijs€ 388.658
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvervlek 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilvervlek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervlek 21 in Hoogeveen.

Wat is Zilvervlek 21 in Hoogeveen waard?
Zilvervlek 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.251 (bandbreedte € 347.821 – € 442.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervlek 21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zilvervlek 21 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 388.658 (bandbreedte € 369.225 – € 408.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervlek 21 in Hoogeveen?
Voor Zilvervlek 21 adviseren wij een bod van € 401.955 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervlek 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervlek 21 in Hoogeveen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervlek 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervlek 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervlek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervlek 21 ligt rond € 395.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervlek 21?
Huishoudens in de buurt van Zilvervlek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.