Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoog 4

7908VM Hoogeveen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.621
+5,0%
[ € 406.226 – € 517.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.225[ € 432.464 – € 477.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.107[ € 444.573 – € 491.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoog 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.621 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,4%
+€ 21.95712 maanden +5,0%
+€ 4.92412 mnd vs. NL +1,1%
Pauwoog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.621 voor Pauwoog 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoog 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.107. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.621.

Verwachte verkoopprijs Pauwoog 4
€ 468.107[ € 444.573 – € 491.370 ]
Verkoper houdt over€ 461.708−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.619+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoog 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoog 4
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 455.225[ € 432.464 – € 477.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoog 4 adviseren wij in een bod van € 468.107, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.225 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.621+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.107+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.512+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoog 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoog 4 in Hoogeveen bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoog 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.621
Verwachte verkoopprijs€ 468.107
Verwachte vraagprijs€ 455.225
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.621 zit Pauwoog 4 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pauwoog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoog 4 in Hoogeveen.

Wat is Pauwoog 4 in Hoogeveen waard?
Pauwoog 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.621 (bandbreedte € 406.226 – € 517.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoog 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Pauwoog 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 455.225 (bandbreedte € 432.464 – € 477.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoog 4 in Hoogeveen?
Voor Pauwoog 4 adviseren wij een bod van € 468.107 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoog 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoog 4 in Hoogeveen bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoog 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoog 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoog 4 ligt rond € 461.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoog 4?
Huishoudens in de buurt van Pauwoog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.