Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotsvlinder 8

7908VN Hoogeveen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.078
+5,0%
[ € 362.629 – € 461.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.323[ € 386.007 – € 426.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.914[ € 396.815 – € 438.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotsvlinder 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.078 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.60112 maanden +5,0%
+€ 4.39612 mnd vs. NL +1,1%
Rotsvlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.078 voor Rotsvlinder 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotsvlinder 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.914. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.078.

Verwachte verkoopprijs Rotsvlinder 8
€ 417.914[ € 396.815 – € 438.585 ]
Verkoper houdt over€ 412.067−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.422+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotsvlinder 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Rotsvlinder 8
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 406.323[ € 386.007 – € 426.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotsvlinder 8 adviseren wij in een bod van € 417.914, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.323 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.078+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.914+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.810+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotsvlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotsvlinder 8 in Hoogeveen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotsvlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.078
Verwachte verkoopprijs€ 417.914
Verwachte vraagprijs€ 406.323
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotsvlinder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rotsvlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotsvlinder 8 in Hoogeveen.

Wat is Rotsvlinder 8 in Hoogeveen waard?
Rotsvlinder 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.078 (bandbreedte € 362.629 – € 461.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotsvlinder 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rotsvlinder 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 406.323 (bandbreedte € 386.007 – € 426.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotsvlinder 8 in Hoogeveen?
Voor Rotsvlinder 8 adviseren wij een bod van € 417.914 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotsvlinder 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rotsvlinder 8 in Hoogeveen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotsvlinder 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotsvlinder 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotsvlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rotsvlinder 8 ligt rond € 412.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotsvlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Rotsvlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.