Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswitje 11

7908VP Hoogeveen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.582
+5,0%
[ € 355.152 – € 452.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.443[ € 379.471 – € 419.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.350[ € 390.476 – € 431.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswitje 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.582 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.19712 maanden +5,0%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +1,1%
Boswitje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.582 voor Boswitje 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswitje 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.350. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.582.

Verwachte verkoopprijs Boswitje 11
€ 409.350[ € 390.476 – € 431.578 ]
Verkoper houdt over€ 403.597−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.687+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswitje 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Boswitje 11
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 399.443[ € 379.471 – € 419.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswitje 11 adviseren wij in een bod van € 409.350, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.443 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.582+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.350+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.818+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswitje 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswitje 11 in Hoogeveen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswitje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.582
Verwachte verkoopprijs€ 409.350
Verwachte vraagprijs€ 399.443
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswitje 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boswitje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswitje 11 in Hoogeveen.

Wat is Boswitje 11 in Hoogeveen waard?
Boswitje 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.582 (bandbreedte € 355.152 – € 452.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswitje 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Boswitje 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 399.443 (bandbreedte € 379.471 – € 419.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswitje 11 in Hoogeveen?
Voor Boswitje 11 adviseren wij een bod van € 409.350 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswitje 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boswitje 11 in Hoogeveen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswitje 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswitje 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswitje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Boswitje 11 ligt rond € 403.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswitje 11?
Huishoudens in de buurt van Boswitje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.