Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswitje 3

7908VP Hoogeveen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.725
+5,0%
[ € 352.638 – € 448.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.998[ € 375.248 – € 414.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.536[ € 386.130 – € 426.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswitje 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.725 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.06112 maanden +5,0%
+€ 4.27512 mnd vs. NL +1,1%
Boswitje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.725 voor Boswitje 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswitje 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.536. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.725.

Verwachte verkoopprijs Boswitje 3
€ 406.536[ € 386.130 – € 426.776 ]
Verkoper houdt over€ 400.814−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.817+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswitje 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Boswitje 3
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 394.998[ € 375.248 – € 414.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswitje 3 adviseren wij in een bod van € 406.536, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.998 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.725+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.536+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.863+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswitje 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswitje 3 in Hoogeveen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswitje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.725
Verwachte verkoopprijs€ 406.536
Verwachte vraagprijs€ 394.998
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswitje 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boswitje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswitje 3 in Hoogeveen.

Wat is Boswitje 3 in Hoogeveen waard?
Boswitje 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.725 (bandbreedte € 352.638 – € 448.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswitje 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Boswitje 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 394.998 (bandbreedte € 375.248 – € 414.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswitje 3 in Hoogeveen?
Voor Boswitje 3 adviseren wij een bod van € 406.536 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswitje 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boswitje 3 in Hoogeveen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswitje 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswitje 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswitje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Boswitje 3 ligt rond € 400.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswitje 3?
Huishoudens in de buurt van Boswitje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.