Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommavlinder 4

7908VS Hoogeveen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.927
+5,0%
[ € 410.896 – € 522.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.526[ € 437.500 – € 483.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.417[ € 449.750 – € 497.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommavlinder 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.927 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.21012 maanden +5,0%
+€ 4.98112 mnd vs. NL +1,1%
Kommavlinder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.927 voor Kommavlinder 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommavlinder 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.417. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.927.

Verwachte verkoopprijs Kommavlinder 4
€ 473.417[ € 449.750 – € 497.091 ]
Verkoper houdt over€ 466.959−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.035+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommavlinder 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Kommavlinder 4
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 460.526[ € 437.500 – € 483.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommavlinder 4 adviseren wij in een bod van € 473.417, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.526 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.927+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.417+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.088+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommavlinder 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommavlinder 4 in Hoogeveen bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommavlinder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.927
Verwachte verkoopprijs€ 473.417
Verwachte vraagprijs€ 460.526
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.927 zit Kommavlinder 4 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kommavlinder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommavlinder 4 in Hoogeveen.

Wat is Kommavlinder 4 in Hoogeveen waard?
Kommavlinder 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.927 (bandbreedte € 410.896 – € 522.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommavlinder 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kommavlinder 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 460.526 (bandbreedte € 437.500 – € 483.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommavlinder 4 in Hoogeveen?
Voor Kommavlinder 4 adviseren wij een bod van € 473.417 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommavlinder 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kommavlinder 4 in Hoogeveen bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommavlinder 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommavlinder 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommavlinder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kommavlinder 4 ligt rond € 466.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommavlinder 4?
Huishoudens in de buurt van Kommavlinder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.