Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeivlinder 4

7908VT Hoogeveen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.244
+5,0%
[ € 295.895 – € 376.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.648[ € 314.116 – € 347.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.935[ € 324.796 – € 358.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.244 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 15.99412 maanden +5,0%
+€ 3.58712 mnd vs. NL +1,1%
Aardbeivlinder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.244 voor Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.244.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinder 4
€ 341.935[ € 324.796 – € 358.984 ]
Verkoper houdt over€ 336.924−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.924+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeivlinder 4
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 330.648[ € 314.116 – € 347.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinder 4 adviseren wij in een bod van € 341.935, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.648 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.935+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.032+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinder 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.648 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.244
Verwachte verkoopprijs€ 341.935
Verwachte vraagprijs€ 330.648
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.244 is Aardbeivlinder 4 een van de meer betaalbare woningen in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen.

Wat is Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen waard?
Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.244 (bandbreedte € 295.895 – € 376.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 330.648 (bandbreedte € 314.116 – € 347.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen?
Voor Aardbeivlinder 4 adviseren wij een bod van € 341.935 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinder 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinder 4 ligt rond € 336.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinder 4?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.