Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeivlinder 7

7908VT Hoogeveen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.043
+5,0%
[ € 423.318 – € 538.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.185[ € 450.476 – € 497.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.000[ € 463.540 – € 512.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.043 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,4%
+€ 22.88112 maanden +5,0%
+€ 5.13112 mnd vs. NL +1,1%
Aardbeivlinder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.043 voor Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.000. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.043.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinder 7
€ 488.000[ € 463.540 – € 512.333 ]
Verkoper houdt over€ 481.382−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.910+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeivlinder 7
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 474.185[ € 450.476 – € 497.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinder 7 adviseren wij in een bod van € 488.000, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.185 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.043+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.000+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.400+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinder 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinder 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.043
Verwachte verkoopprijs€ 488.000
Verwachte vraagprijs€ 474.185
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.043 zit Aardbeivlinder 7 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen.

Wat is Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen waard?
Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.043 (bandbreedte € 423.318 – € 538.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 474.185 (bandbreedte € 450.476 – € 497.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen?
Voor Aardbeivlinder 7 adviseren wij een bod van € 488.000 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinder 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinder 7 ligt rond € 481.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinder 7?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.