Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 92

7908VW Hoogeveen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.439
+5,0%
[ € 355.906 – € 452.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.511[ € 378.585 – € 418.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.455[ € 389.943 – € 430.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 92 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.439 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,4%
+€ 19.23812 maanden +5,0%
+€ 4.31512 mnd vs. NL +1,1%
Citroenvlinder 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.439 voor Citroenvlinder 92 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 92 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.455. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.439.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 92
€ 410.455[ € 389.943 – € 430.990 ]
Verkoper houdt over€ 404.690−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.814+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 92 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 92
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 398.511[ € 378.585 – € 418.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 92 adviseren wij in een bod van € 410.455, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.511 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.439+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.455+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.978+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 92 zal in bij een vraagprijs van € 398.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 92 in Hoogeveen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 92

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.439
Verwachte verkoopprijs€ 410.455
Verwachte vraagprijs€ 398.511
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 92 in Hoogeveen.

Wat is Citroenvlinder 92 in Hoogeveen waard?
Citroenvlinder 92 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.439 (bandbreedte € 355.906 – € 452.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 92 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 92 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 398.511 (bandbreedte € 378.585 – € 418.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 92 in Hoogeveen?
Voor Citroenvlinder 92 adviseren wij een bod van € 410.455 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 92 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 92 in Hoogeveen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 92 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 92 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 92 ligt rond € 404.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 92?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.