Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 98

7908VW Hoogeveen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.236
+5,0%
[ € 342.528 – € 435.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.574[ € 363.445 – € 401.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.014[ € 376.166 – € 415.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 98 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.236 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.51412 maanden +5,0%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,1%
Citroenvlinder 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.236 voor Citroenvlinder 98 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 98 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.014. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.236.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 98
€ 396.014[ € 376.166 – € 415.763 ]
Verkoper houdt over€ 390.408−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.084+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 98 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 98
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 382.574[ € 363.445 – € 401.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 98 adviseren wij in een bod van € 396.014, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.574 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.236+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.014+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.815+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 98 zal in bij een vraagprijs van € 382.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 98 in Hoogeveen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 98

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.236
Verwachte verkoopprijs€ 396.014
Verwachte vraagprijs€ 382.574
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 98 in Hoogeveen.

Wat is Citroenvlinder 98 in Hoogeveen waard?
Citroenvlinder 98 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.236 (bandbreedte € 342.528 – € 435.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 98 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 98 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 382.574 (bandbreedte € 363.445 – € 401.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 98 in Hoogeveen?
Voor Citroenvlinder 98 adviseren wij een bod van € 396.014 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 98 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 98 in Hoogeveen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 98 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 98 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 98 ligt rond € 389.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 98?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.