Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 23

7908WB Hoogeveen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.297
+5,0%
[ € 484.261 – € 616.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.666[ € 515.533 – € 569.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.036[ € 529.968 – € 585.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.297 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.17512 maanden +5,0%
+€ 5.87012 mnd vs. NL +1,1%
Brasem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.297 voor Brasem 23 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 23 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.036. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.297.

Verwachte verkoopprijs Brasem 23
€ 558.036[ € 529.968 – € 585.753 ]
Verkoper houdt over€ 550.648−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.347+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 23 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 23
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 542.666[ € 515.533 – € 569.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 23 adviseren wij in een bod van € 558.036, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.666 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.297+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.036+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.938+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 23 zal in bij een vraagprijs van € 542.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 23 in Hoogeveen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 550.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.297
Verwachte verkoopprijs€ 558.036
Verwachte vraagprijs€ 542.666
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.297 ligt Brasem 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 23 in Hoogeveen.

Wat is Brasem 23 in Hoogeveen waard?
Brasem 23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.297 (bandbreedte € 484.261 – € 616.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 23 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Brasem 23 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 542.666 (bandbreedte € 515.533 – € 569.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 23 in Hoogeveen?
Voor Brasem 23 adviseren wij een bod van € 558.036 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 23 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 23 in Hoogeveen bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 23 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 23 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 23 ligt rond € 550.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 23?
Huishoudens in de buurt van Brasem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.