Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 37

7908WC Hoogeveen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.354
+5,0%
[ € 436.792 – € 555.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.302[ € 464.837 – € 513.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.508[ € 478.317 – € 528.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.354 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,4%
+€ 23.61012 maanden +5,0%
+€ 5.29512 mnd vs. NL +1,1%
Brasem 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.354 voor Brasem 37 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.508. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.354.

Verwachte verkoopprijs Brasem 37
€ 503.508[ € 478.317 – € 528.666 ]
Verkoper houdt over€ 496.719−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.728+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 37
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 489.302[ € 464.837 – € 513.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 37 adviseren wij in een bod van € 503.508, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.302 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.354+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.508+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.683+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 37 zal in bij een vraagprijs van € 489.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 37 in Hoogeveen bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.354
Verwachte verkoopprijs€ 503.508
Verwachte vraagprijs€ 489.302
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.354 zit Brasem 37 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 37 in Hoogeveen.

Wat is Brasem 37 in Hoogeveen waard?
Brasem 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.354 (bandbreedte € 436.792 – € 555.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 37 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Brasem 37 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 489.302 (bandbreedte € 464.837 – € 513.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 37 in Hoogeveen?
Voor Brasem 37 adviseren wij een bod van € 503.508 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 37 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 37 in Hoogeveen bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 37 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 37 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 37 ligt rond € 496.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 37?
Huishoudens in de buurt van Brasem 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.