Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 49

7908WC Hoogeveen

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 19.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.444
+5,0%
[ € 384.071 – € 488.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.211[ € 408.700 – € 451.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.767[ € 420.552 – € 464.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.444 (€ 19.838 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,4%
+€ 20.76012 maanden +5,0%
+€ 4.65612 mnd vs. NL +1,1%
Brasem 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.444 voor Brasem 49 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.767. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.444.

Verwachte verkoopprijs Brasem 49
€ 442.767[ € 420.552 – € 464.822 ]
Verkoper houdt over€ 436.647−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.772+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.555 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 49
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 430.211[ € 408.700 – € 451.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.555[ € 18.577 – € 20.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 49 adviseren wij in een bod van € 442.767, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.211 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.444+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.767+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.905+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 49 zal in bij een vraagprijs van € 430.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 49 in Hoogeveen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 436.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.444
Verwachte verkoopprijs€ 442.767
Verwachte vraagprijs€ 430.211
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G H Amshoffweg 17-009, 7909AK Hoogeveen
Dr G H Amshoffweg 17-009
2010 · 38 m²
€ 115.647
Straatbeeld van Dr G H Amshoffweg 15-002, 7909AK Hoogeveen
Dr G H Amshoffweg 15-002
2013 · 38 m²
€ 98.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brasem 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 49 in Hoogeveen.

Wat is Brasem 49 in Hoogeveen waard?
Brasem 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.444 (bandbreedte € 384.071 – € 488.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 49 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Brasem 49 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 430.211 (bandbreedte € 408.700 – € 451.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 49 in Hoogeveen?
Voor Brasem 49 adviseren wij een bod van € 442.767 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 49 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 49 in Hoogeveen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 49 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 49 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 49 ligt rond € 436.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 49?
Huishoudens in de buurt van Brasem 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.