Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolblei 15

7908WD Hoogeveen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.320
+5,0%
[ € 427.962 – € 544.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.163[ € 455.205 – € 503.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.584[ € 468.861 – € 518.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolblei 15 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.320 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.13212 maanden +5,0%
+€ 5.18812 mnd vs. NL +1,1%
Kolblei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.320 voor Kolblei 15 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolblei 15 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.584. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.320.

Verwachte verkoopprijs Kolblei 15
€ 493.584[ € 468.861 – € 518.215 ]
Verkoper houdt over€ 486.905−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.606+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolblei 15 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kolblei 15
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 479.163[ € 455.205 – € 503.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolblei 15 adviseren wij in een bod van € 493.584, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.163 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.320+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.584+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.263+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolblei 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolblei 15 in Hoogeveen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 486.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolblei 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.320
Verwachte verkoopprijs€ 493.584
Verwachte vraagprijs€ 479.163
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.320 zit Kolblei 15 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kolblei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolblei 15 in Hoogeveen.

Wat is Kolblei 15 in Hoogeveen waard?
Kolblei 15 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.320 (bandbreedte € 427.962 – € 544.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolblei 15 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kolblei 15 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 479.163 (bandbreedte € 455.205 – € 503.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolblei 15 in Hoogeveen?
Voor Kolblei 15 adviseren wij een bod van € 493.584 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolblei 15 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolblei 15 in Hoogeveen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolblei 15 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolblei 15 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolblei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kolblei 15 ligt rond € 486.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolblei 15?
Huishoudens in de buurt van Kolblei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.