Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 13

7908WT Hoogeveen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.581
+5,0%
[ € 449.311 – € 571.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.265[ € 478.102 – € 528.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.004[ € 491.967 – € 543.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.581 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,4%
+€ 24.28612 maanden +5,0%
+€ 5.44612 mnd vs. NL +1,1%
Meerval 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.581 voor Meerval 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.004. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.581.

Verwachte verkoopprijs Meerval 13
€ 518.004[ € 491.967 – € 543.752 ]
Verkoper houdt over€ 511.056−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.514+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 13
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 503.265[ € 478.102 – € 528.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 13 adviseren wij in een bod van € 518.004, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.265 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.004+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.904+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 13 zal in bij een vraagprijs van € 503.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 13 in Hoogeveen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.581
Verwachte verkoopprijs€ 518.004
Verwachte vraagprijs€ 503.265
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.581 ligt Meerval 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerval 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 13 in Hoogeveen.

Wat is Meerval 13 in Hoogeveen waard?
Meerval 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.581 (bandbreedte € 449.311 – € 571.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Meerval 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 503.265 (bandbreedte € 478.102 – € 528.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 13 in Hoogeveen?
Voor Meerval 13 adviseren wij een bod van € 518.004 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 13 in Hoogeveen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 13 ligt rond € 510.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 13?
Huishoudens in de buurt van Meerval 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.