Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 41

7908WT Hoogeveen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.658
+5,0%
[ € 428.259 – € 545.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.874[ € 455.880 – € 503.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.538[ € 468.645 – € 517.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 41 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.658 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,4%
+€ 23.14812 maanden +5,0%
+€ 5.19112 mnd vs. NL +1,1%
Meerval 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.658 voor Meerval 41 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 41 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.538. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.658.

Verwachte verkoopprijs Meerval 41
€ 493.538[ € 468.645 – € 517.976 ]
Verkoper houdt over€ 486.859−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.559+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 41 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 41
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 479.874[ € 455.880 – € 503.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 41 adviseren wij in een bod van € 493.538, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.874 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.658+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.538+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.215+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 41 zal in bij een vraagprijs van € 479.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 41 in Hoogeveen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.658
Verwachte verkoopprijs€ 493.538
Verwachte vraagprijs€ 479.874
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.658 zit Meerval 41 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerval 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 41 in Hoogeveen.

Wat is Meerval 41 in Hoogeveen waard?
Meerval 41 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.658 (bandbreedte € 428.259 – € 545.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 41 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Meerval 41 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 479.874 (bandbreedte € 455.880 – € 503.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 41 in Hoogeveen?
Voor Meerval 41 adviseren wij een bod van € 493.538 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 41 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 41 in Hoogeveen bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 41 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 41 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 41 ligt rond € 486.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 41?
Huishoudens in de buurt van Meerval 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.