Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersmantel 74

7908XC Hoogeveen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.981
+5,0%
[ € 304.463 – € 387.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.340[ € 323.323 – € 357.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.716[ € 333.993 – € 369.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 74 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.981 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.45712 maanden +5,0%
+€ 3.69112 mnd vs. NL +1,1%
Keizersmantel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.981 voor Keizersmantel 74 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 74 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.716. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.981.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 74
€ 351.716[ € 333.993 – € 369.150 ]
Verkoper houdt over€ 346.597−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.900+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersmantel 74 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersmantel 74
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 340.340[ € 323.323 – € 357.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 74 adviseren wij in een bod van € 351.716, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.340 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.981+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.716+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.302+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 74 zal in bij een vraagprijs van € 340.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 74 in Hoogeveen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.981
Verwachte verkoopprijs€ 351.716
Verwachte vraagprijs€ 340.340
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.981 is Keizersmantel 74 een van de meer betaalbare woningen in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 74 in Hoogeveen.

Wat is Keizersmantel 74 in Hoogeveen waard?
Keizersmantel 74 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.981 (bandbreedte € 304.463 – € 387.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersmantel 74 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Keizersmantel 74 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 340.340 (bandbreedte € 323.323 – € 357.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 74 in Hoogeveen?
Voor Keizersmantel 74 adviseren wij een bod van € 351.716 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 74 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 74 in Hoogeveen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 74 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 74 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 74 ligt rond € 345.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 74?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.