Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Loo 4

7908XD Hoogeveen

227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.503
+5,0%
[ € 735.243 – € 935.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.541[ € 788.064 – € 871.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.508[ € 799.097 – € 883.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Loo 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.503 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,4%
+€ 39.74212 maanden +5,0%
+€ 8.91312 mnd vs. NL +1,1%
Het Loo 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.503 voor Het Loo 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Loo 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.508. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.503.

Verwachte verkoopprijs Het Loo 4
€ 841.508[ € 799.097 – € 883.212 ]
Verkoper houdt over€ 831.001−€ 10.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.488+€ 18.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Loo 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Het Loo 4
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 829.541[ € 788.064 – € 871.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Loo 4 adviseren wij in een bod van € 841.508, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.541 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.503+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.508+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.583+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Loo 4 zal in bij een vraagprijs van € 829.541 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Loo 4 in Hoogeveen bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 835.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Loo 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.503
Verwachte verkoopprijs€ 841.508
Verwachte vraagprijs€ 829.541
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Loo 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.503 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Loo 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Loo 4 in Hoogeveen.

Wat is Het Loo 4 in Hoogeveen waard?
Het Loo 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.503 (bandbreedte € 735.243 – € 935.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Loo 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Loo 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 829.541 (bandbreedte € 788.064 – € 871.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Loo 4 in Hoogeveen?
Voor Het Loo 4 adviseren wij een bod van € 841.508 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Loo 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Loo 4 in Hoogeveen bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Loo 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Loo 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Loo 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Het Loo 4 ligt rond € 835.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Loo 4?
Huishoudens in de buurt van Het Loo 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.