Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhert 4

7908XJ Hoogeveen

279 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.014
+5,0%
[ € 654.732 – € 833.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.757[ € 699.919 – € 773.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.343[ € 713.917 – € 789.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhert 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.014 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,4%
+€ 35.39012 maanden +5,0%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +1,1%
Damhert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.014 voor Damhert 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhert 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.343. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.014.

Verwachte verkoopprijs Damhert 4
€ 751.343[ € 713.917 – € 789.067 ]
Verkoper houdt over€ 741.828−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.520+€ 17.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhert 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Damhert 4
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 736.757[ € 699.919 – € 773.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhert 4 adviseren wij in een bod van € 751.343, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.757 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.014+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.343+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.910+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhert 4 zal in bij een vraagprijs van € 736.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhert 4 in Hoogeveen bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 744.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhert 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.014
Verwachte verkoopprijs€ 751.343
Verwachte vraagprijs€ 736.757
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damhert 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.014 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damhert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhert 4 in Hoogeveen.

Wat is Damhert 4 in Hoogeveen waard?
Damhert 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.014 (bandbreedte € 654.732 – € 833.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhert 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Damhert 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 736.757 (bandbreedte € 699.919 – € 773.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhert 4 in Hoogeveen?
Voor Damhert 4 adviseren wij een bod van € 751.343 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhert 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Damhert 4 in Hoogeveen bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhert 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhert 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Damhert 4 ligt rond € 744.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhert 4?
Huishoudens in de buurt van Damhert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.