Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarter 20

7908XM Hoogeveen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.351
+5,0%
[ € 561.749 – € 714.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.500[ € 600.875 – € 664.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.256[ € 612.292 – € 676.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarter 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.351 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,4%
+€ 30.36412 maanden +5,0%
+€ 6.81012 mnd vs. NL +1,1%
Boommarter 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.351 voor Boommarter 20 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarter 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.256. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.351.

Verwachte verkoopprijs Boommarter 20
€ 644.256[ € 612.292 – € 676.743 ]
Verkoper houdt over€ 635.919−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.291+€ 15.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarter 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarter 20
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 632.500[ € 600.875 – € 664.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarter 20 adviseren wij in een bod van € 644.256, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.351+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.256+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.469+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarter 20 zal in bij een vraagprijs van € 632.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarter 20 in Hoogeveen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 638.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarter 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.351
Verwachte verkoopprijs€ 644.256
Verwachte vraagprijs€ 632.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boommarter 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.351 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boommarter 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarter 20 in Hoogeveen.

Wat is Boommarter 20 in Hoogeveen waard?
Boommarter 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.351 (bandbreedte € 561.749 – € 714.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarter 20 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Boommarter 20 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 632.500 (bandbreedte € 600.875 – € 664.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarter 20 in Hoogeveen?
Voor Boommarter 20 adviseren wij een bod van € 644.256 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarter 20 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarter 20 in Hoogeveen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarter 20 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarter 20 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarter 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Boommarter 20 ligt rond € 638.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarter 20?
Huishoudens in de buurt van Boommarter 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.