Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 71

7908XN Hoogeveen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.683
+4,1%
[ € 347.321 – € 442.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.090[ € 381.745 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 71 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.683 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds mei +0,4%
+€ 15.43512 maanden +4,1%
€ -64712 mnd vs. NL -0,2%
Citroenvlinder 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.683 voor Citroenvlinder 71 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 71 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.090. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.683.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 71
€ 401.090[ € 381.745 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 395.428−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.262+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.428

Wat is de vraagprijs?

Citroenvlinder 71 in Hoogeveen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Vraagprijs Citroenvlinder 71
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 452.523[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 71 adviseren wij in een bod van € 401.090, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.683+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.090+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.145+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 71 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 71 in Hoogeveen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 394.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 71

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.683
Verwachte verkoopprijs€ 401.090
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 568.348
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 462.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 71 in Hoogeveen.

Wat is Citroenvlinder 71 in Hoogeveen waard?
Citroenvlinder 71 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.683 (bandbreedte € 347.321 – € 442.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de vraagprijs van Citroenvlinder 71 in Hoogeveen?
Citroenvlinder 71 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 71 in Hoogeveen?
Voor Citroenvlinder 71 adviseren wij een bod van € 401.090 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 71 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 71 in Hoogeveen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 71 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 71 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 71 ligt rond € 394.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 71?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.