Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 97

7908XP Hoogeveen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.142
+5,0%
[ € 290.525 – € 369.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.281[ € 308.067 – € 340.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.109[ € 319.157 – € 352.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 97 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.142 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.70412 maanden +5,0%
+€ 3.52212 mnd vs. NL +1,1%
Citroenvlinder 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.142 voor Citroenvlinder 97 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 97 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.142.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 97
€ 336.109[ € 319.157 – € 352.753 ]
Verkoper houdt over€ 331.162−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.981+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 97 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 97
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 324.281[ € 308.067 – € 340.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 97 adviseren wij in een bod van € 336.109, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.281 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.142+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.109+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.914+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 97 zal in bij een vraagprijs van € 324.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 97 in Hoogeveen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 97

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.142
Verwachte verkoopprijs€ 336.109
Verwachte vraagprijs€ 324.281
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.142 is Citroenvlinder 97 een van de meer betaalbare woningen in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 97 in Hoogeveen.

Wat is Citroenvlinder 97 in Hoogeveen waard?
Citroenvlinder 97 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.142 (bandbreedte € 290.525 – € 369.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 97 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 97 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 324.281 (bandbreedte € 308.067 – € 340.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 97 in Hoogeveen?
Voor Citroenvlinder 97 adviseren wij een bod van € 336.109 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 97 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 97 in Hoogeveen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 97 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 97 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 97 ligt rond € 330.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 97?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.