Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningspage 78

7908XR Hoogeveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.680
+5,0%
[ € 286.598 – € 364.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.047[ € 304.045 – € 336.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.412[ € 314.687 – € 347.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspage 78 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.680 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.49112 maanden +5,0%
+€ 3.47412 mnd vs. NL +1,1%
Koningspage 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.680 voor Koningspage 78 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspage 78 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.412. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.680.

Verwachte verkoopprijs Koningspage 78
€ 331.412[ € 314.687 – € 347.811 ]
Verkoper houdt over€ 326.516−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.190+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningspage 78 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Koningspage 78
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 320.047[ € 304.045 – € 336.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspage 78 adviseren wij in een bod van € 331.412, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.047 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.680+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.412+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.983+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspage 78 zal in bij een vraagprijs van € 320.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspage 78 in Hoogeveen bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspage 78

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.680
Verwachte verkoopprijs€ 331.412
Verwachte vraagprijs€ 320.047
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.680 is Koningspage 78 een van de meer betaalbare woningen in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningspage 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspage 78 in Hoogeveen.

Wat is Koningspage 78 in Hoogeveen waard?
Koningspage 78 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.680 (bandbreedte € 286.598 – € 364.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningspage 78 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Koningspage 78 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 320.047 (bandbreedte € 304.045 – € 336.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningspage 78 in Hoogeveen?
Voor Koningspage 78 adviseren wij een bod van € 331.412 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningspage 78 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningspage 78 in Hoogeveen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningspage 78 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningspage 78 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspage 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Koningspage 78 ligt rond € 325.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningspage 78?
Huishoudens in de buurt van Koningspage 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.