Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolffstraat 31

7909EJ Hoogeveen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.738
+5,0%
[ € 214.489 – € 272.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.097[ € 227.142 – € 251.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.470[ € 236.001 – € 260.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolffstraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.738 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,4%
+€ 11.59412 maanden +5,0%
+€ 2.60012 mnd vs. NL +1,1%
Kolffstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.738 voor Kolffstraat 31 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolffstraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.738.

Verwachte verkoopprijs Kolffstraat 31
€ 248.470[ € 236.001 – € 260.843 ]
Verkoper houdt over€ 244.487−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.589+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolffstraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kolffstraat 31
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 239.097[ € 227.142 – € 251.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolffstraat 31 adviseren wij in een bod van € 248.470, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.097 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.738+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.470+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.894+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolffstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 239.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolffstraat 31 in Hoogeveen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolffstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.738
Verwachte verkoopprijs€ 248.470
Verwachte vraagprijs€ 239.097
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolffstraat 19, 7909EJ Hoogeveen
Kolffstraat 19
1982 · 65 m²
€ 221.608
Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolffstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonvelde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolffstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolffstraat 31 in Hoogeveen.

Wat is Kolffstraat 31 in Hoogeveen waard?
Kolffstraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.738 (bandbreedte € 214.489 – € 272.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolffstraat 31 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kolffstraat 31 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 239.097 (bandbreedte € 227.142 – € 251.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolffstraat 31 in Hoogeveen?
Voor Kolffstraat 31 adviseren wij een bod van € 248.470 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolffstraat 31 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolffstraat 31 in Hoogeveen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolffstraat 31 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolffstraat 31 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolffstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kolffstraat 31 ligt rond € 243.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolffstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kolffstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.