Huiswaardemeter

Woningwaarde Thialflaan 12

9601BW Hoogezand

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.633
+13,2%
[ € 246.957 – € 314.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.786[ € 261.997 – € 289.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.565[ € 271.167 – € 299.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Thialflaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.633 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +1,0%
+€ 32.73512 maanden +13,2%
+€ 23.13112 mnd vs. NL +9,3%
Thialflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.633 voor Thialflaan 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thialflaan 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.565. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.633.

Verwachte verkoopprijs Thialflaan 12
€ 285.565[ € 271.167 – € 299.710 ]
Verkoper houdt over€ 281.174−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.426+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thialflaan 12 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Thialflaan 12
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 275.786[ € 261.997 – € 289.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 284.900[ € 180.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thialflaan 12 adviseren wij in een bod van € 285.565, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.786 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.633+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.565+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.843+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thialflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thialflaan 12 in Hoogezand bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 280.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thialflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.633
Verwachte verkoopprijs€ 285.565
Verwachte vraagprijs€ 275.786
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thialflaan 24, 9601BW Hoogezand
Thialflaan 24
1961 · 94 m²
€ 240.228
Straatbeeld van Hoofdstraat 34d, 9601EH Hoogezand
Hoofdstraat 34d
1980 · 66 m²
€ 179.693
Straatbeeld van Hoofdstraat 32, 9601EH Hoogezand
Hoofdstraat 32
1980 · 62 m²
€ 184.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thialflaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thialflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thialflaan 12 in Hoogezand.

Wat is Thialflaan 12 in Hoogezand waard?
Thialflaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.633 (bandbreedte € 246.957 – € 314.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thialflaan 12 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Thialflaan 12 in Hoogezand is in oktober 2026 € 275.786 (bandbreedte € 261.997 – € 289.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Thialflaan 12 in Hoogezand?
Voor Thialflaan 12 adviseren wij een bod van € 285.565 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thialflaan 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Thialflaan 12 in Hoogezand bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thialflaan 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thialflaan 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thialflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Thialflaan 12 ligt rond € 280.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thialflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Thialflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.