Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heveapad 91, 9601KT Hoogezand

Woningwaarde Heveapad 91

9601KT Hoogezand

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.509
+12,5%
[ € 145.648 – € 185.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.214[ € 154.103 – € 170.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.871[ € 160.421 – € 177.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveapad 91 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 165.509 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds juli +1,0%
+€ 18.34112 maanden +12,5%
+€ 13.14312 mnd vs. NL +8,9%
Heveapad 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.509 voor Heveapad 91 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveapad 91 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.509.

Verwachte verkoopprijs Heveapad 91
€ 168.871[ € 160.421 – € 177.308 ]
Verkoper houdt over€ 165.763−€ 3.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.398+€ 5.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heveapad 91 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Heveapad 91
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 162.214[ € 154.103 – € 170.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveapad 91 adviseren wij in een bod van € 168.871, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.214 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.509+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.871+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.315+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveapad 91 zal in bij een vraagprijs van € 162.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveapad 91 in Hoogezand bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 165.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveapad 91

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.509
Verwachte verkoopprijs€ 168.871
Verwachte vraagprijs€ 162.214
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartonbaan 48, 9601ND Hoogezand
Cartonbaan 48
1989 · 65 m²
€ 260.064
Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 262.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.509 is Heveapad 91 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heveapad 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveapad 91 in Hoogezand.

Wat is Heveapad 91 in Hoogezand waard?
Heveapad 91 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.509 (bandbreedte € 145.648 – € 185.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heveapad 91 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Heveapad 91 in Hoogezand is in augustus 2026 € 162.214 (bandbreedte € 154.103 – € 170.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Heveapad 91 in Hoogezand?
Voor Heveapad 91 adviseren wij een bod van € 168.871 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heveapad 91 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Heveapad 91 in Hoogezand bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heveapad 91 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heveapad 91 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveapad 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Heveapad 91 ligt rond € 165.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heveapad 91?
Huishoudens in de buurt van Heveapad 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.