Huiswaardemeter

Woningwaarde Hijkerweg 4A

9414AH Hooghalen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.240
+15,6%
[ € 320.531 – € 407.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.249[ € 340.337 – € 376.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.333[ € 351.568 – € 388.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hijkerweg 4A in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.240 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +1,2%
+€ 49.17912 maanden +15,6%
+€ 36.97312 mnd vs. NL +11,7%
Hijkerweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.240 voor Hijkerweg 4A in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hijkerweg 4A in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.333. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.240.

Verwachte verkoopprijs Hijkerweg 4A
€ 370.333[ € 351.568 – € 388.574 ]
Verkoper houdt over€ 365.009−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.890+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hijkerweg 4A in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Hijkerweg 4A
Onder gem. in HooghalenBoven gem.
€ 358.249[ € 340.337 – € 376.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Hooghalen
€ 995.000[ € 450.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hijkerweg 4A adviseren wij in een bod van € 370.333, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.249 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.240+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.333+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.850+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hijkerweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 358.249 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hijkerweg 4A in Hooghalen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hijkerweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.240
Verwachte verkoopprijs€ 370.333
Verwachte vraagprijs€ 358.249
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooghalen
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooghalen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooghalen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooghalen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 6,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.240 is Hijkerweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hijkerweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hijkerweg 4A in Hooghalen.

Wat is Hijkerweg 4A in Hooghalen waard?
Hijkerweg 4A in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.240 (bandbreedte € 320.531 – € 407.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hijkerweg 4A in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Hijkerweg 4A in Hooghalen is in oktober 2026 € 358.249 (bandbreedte € 340.337 – € 376.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Hijkerweg 4A in Hooghalen?
Voor Hijkerweg 4A adviseren wij een bod van € 370.333 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hijkerweg 4A in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hijkerweg 4A in Hooghalen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hijkerweg 4A in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hijkerweg 4A in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hijkerweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooghalen is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hijkerweg 4A ligt rond € 364.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hijkerweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Hijkerweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooghalen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.