Woningwaarde Nijlanden 3

9414AR Hooghalen

251 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.184Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.128

+14,6%

[ € 482.353 – € 613.903 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.221[ € 513.210 – € 567.232 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 556.151[ € 528.093 – € 583.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlanden 3 in Hooghalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.128 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 69.72812 maanden +14,6%+14,6%

+€ 49.44112 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Nijlanden 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.128 voor Nijlanden 3 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlanden 3 in Hooghalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 556.151. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.128.

Verwachte verkoopprijs Nijlanden 3

€ 556.151[ € 528.093 – € 583.682 ]

Verkoper houdt over€ 548.783−€ 7.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.424+€ 13.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 556.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlanden 3 in Hooghalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlanden 3

Onder gem. in HooghalenBoven gem.

€ 540.221[ € 513.210 – € 567.232 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]

Gem. vraagprijs in Hooghalen

€ 808.000[ € 500.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlanden 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 556.151, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.221 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.128+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 556.151+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.959+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlanden 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 540.221 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlanden 3 in Hooghalen bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 548.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 274.000€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.753/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.753

Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlanden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.128

Verwachte verkoopprijs€ 556.151

Verwachte vraagprijs€ 540.221

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→

PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (24%)

C (29%)

D (13%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg5,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlanden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.128 duidelijk in het hogere segment van Hooghalen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijlanden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlanden 3 in Hooghalen.

Wat is Nijlanden 3 in Hooghalen waard?

Nijlanden 3 in Hooghalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.128 (bandbreedte € 482.353 – € 613.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlanden 3 in Hooghalen?

De verwachte vraagprijs van Nijlanden 3 in Hooghalen is in juni 2026 € 540.221 (bandbreedte € 513.210 – € 567.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijlanden 3 in Hooghalen?

Voor Nijlanden 3 adviseren wij een bod van € 556.151 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijlanden 3 in Hooghalen?

De geschatte bruto maandlasten van Nijlanden 3 in Hooghalen bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijlanden 3 in Hooghalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijlanden 3 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 69.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlanden 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Nijlanden 3 ligt rond € 548.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijlanden 3?

Huishoudens in de buurt van Nijlanden 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.