Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen

Woningwaarde Smilderweg 14

9414AP Hooghalen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.881
+14,8%
[ € 388.855 – € 494.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.565[ € 413.787 – € 457.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.288[ € 425.787 – € 470.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.881 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds juli +1,2%
+€ 57.12912 maanden +14,8%
+€ 43.53912 mnd vs. NL +11,3%
Smilderweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.881 voor Smilderweg 14 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.288. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.881.

Verwachte verkoopprijs Smilderweg 14
€ 448.288[ € 425.787 – € 470.606 ]
Verkoper houdt over€ 442.107−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.404+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Smilderweg 14
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 435.565[ € 413.787 – € 457.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smilderweg 14 adviseren wij in een bod van € 448.288, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.565 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.881+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.288+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.702+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smilderweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smilderweg 14 in Hooghalen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smilderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.881
Verwachte verkoopprijs€ 448.288
Verwachte vraagprijs€ 435.565
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.881 zit Smilderweg 14 in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smilderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smilderweg 14 in Hooghalen.

Wat is Smilderweg 14 in Hooghalen waard?
Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.881 (bandbreedte € 388.855 – € 494.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smilderweg 14 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Smilderweg 14 in Hooghalen is in augustus 2026 € 435.565 (bandbreedte € 413.787 – € 457.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Smilderweg 14 in Hooghalen?
Voor Smilderweg 14 adviseren wij een bod van € 448.288 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smilderweg 14 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Smilderweg 14 in Hooghalen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smilderweg 14 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smilderweg 14 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smilderweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Smilderweg 14 ligt rond € 441.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smilderweg 14?
Huishoudens in de buurt van Smilderweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.