Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen

Woningwaarde Smilderweg 14

9414AP Hooghalen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.260
+14,6%
[ € 385.669 – € 490.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.996[ € 410.396 – € 453.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.615[ € 422.297 – € 466.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.260 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds mei +1,2%
+€ 55.75112 maanden +14,6%
+€ 39.53012 mnd vs. NL +10,3%
Smilderweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.260 voor Smilderweg 14 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.615. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.260.

Verwachte verkoopprijs Smilderweg 14
€ 444.615[ € 422.297 – € 466.750 ]
Verkoper houdt over€ 438.474−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.657+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Smilderweg 14
Onder gem. in HooghalenBoven gem.
€ 431.996[ € 410.396 – € 453.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Hooghalen
€ 808.000[ € 500.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smilderweg 14 adviseren wij in een bod van € 444.615, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.996 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.260+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.615+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.846+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smilderweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 431.996 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smilderweg 14 in Hooghalen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 438.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smilderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.260
Verwachte verkoopprijs€ 444.615
Verwachte vraagprijs€ 431.996
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 366.614
Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 337.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.260 zit Smilderweg 14 in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smilderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smilderweg 14 in Hooghalen.

Wat is Smilderweg 14 in Hooghalen waard?
Smilderweg 14 in Hooghalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.260 (bandbreedte € 385.669 – € 490.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smilderweg 14 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Smilderweg 14 in Hooghalen is in juni 2026 € 431.996 (bandbreedte € 410.396 – € 453.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Smilderweg 14 in Hooghalen?
Voor Smilderweg 14 adviseren wij een bod van € 444.615 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smilderweg 14 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Smilderweg 14 in Hooghalen bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smilderweg 14 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smilderweg 14 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 55.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smilderweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Smilderweg 14 ligt rond € 438.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smilderweg 14?
Huishoudens in de buurt van Smilderweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.