Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghalerstraat 21

9414AJ Hooghalen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.492
+15,6%
[ € 358.593 – € 456.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.603[ € 381.523 – € 421.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.467[ € 392.587 – € 433.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghalerstraat 21 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.492 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +1,2%
+€ 55.01912 maanden +15,6%
+€ 41.36412 mnd vs. NL +11,7%
Laaghalerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.492 voor Laaghalerstraat 21 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghalerstraat 21 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.467. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.492.

Verwachte verkoopprijs Laaghalerstraat 21
€ 413.467[ € 392.587 – € 433.912 ]
Verkoper houdt over€ 407.669−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.886+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghalerstraat 21 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghalerstraat 21
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 401.603[ € 381.523 – € 421.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghalerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 413.467, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.603 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.492+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.467+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.140+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghalerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghalerstraat 21 in Hooghalen bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghalerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.492
Verwachte verkoopprijs€ 413.467
Verwachte vraagprijs€ 401.603
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.492 zit Laaghalerstraat 21 in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laaghalerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghalerstraat 21 in Hooghalen.

Wat is Laaghalerstraat 21 in Hooghalen waard?
Laaghalerstraat 21 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.492 (bandbreedte € 358.593 – € 456.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghalerstraat 21 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Laaghalerstraat 21 in Hooghalen is in oktober 2026 € 401.603 (bandbreedte € 381.523 – € 421.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghalerstraat 21 in Hooghalen?
Voor Laaghalerstraat 21 adviseren wij een bod van € 413.467 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghalerstraat 21 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghalerstraat 21 in Hooghalen bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghalerstraat 21 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghalerstraat 21 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 55.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghalerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Laaghalerstraat 21 ligt rond € 407.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghalerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Laaghalerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.