Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghalerstraat 33

9414AJ Hooghalen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.659
+15,6%
[ € 282.180 – € 359.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.144[ € 299.387 – € 330.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.271[ € 309.866 – € 342.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghalerstraat 33 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.659 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +1,2%
+€ 43.29512 maanden +15,6%
+€ 32.55012 mnd vs. NL +11,7%
Laaghalerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.659 voor Laaghalerstraat 33 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghalerstraat 33 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.271. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.659.

Verwachte verkoopprijs Laaghalerstraat 33
€ 326.271[ € 309.866 – € 342.483 ]
Verkoper houdt over€ 321.432−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.946+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghalerstraat 33 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghalerstraat 33
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 315.144[ € 299.387 – € 330.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghalerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 326.271, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.144 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.659+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.271+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.585+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghalerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 315.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghalerstraat 33 in Hooghalen bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghalerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.659
Verwachte verkoopprijs€ 326.271
Verwachte vraagprijs€ 315.144
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.659 is Laaghalerstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laaghalerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghalerstraat 33 in Hooghalen.

Wat is Laaghalerstraat 33 in Hooghalen waard?
Laaghalerstraat 33 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.659 (bandbreedte € 282.180 – € 359.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghalerstraat 33 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Laaghalerstraat 33 in Hooghalen is in oktober 2026 € 315.144 (bandbreedte € 299.387 – € 330.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghalerstraat 33 in Hooghalen?
Voor Laaghalerstraat 33 adviseren wij een bod van € 326.271 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghalerstraat 33 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghalerstraat 33 in Hooghalen bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghalerstraat 33 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghalerstraat 33 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghalerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Laaghalerstraat 33 ligt rond € 320.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghalerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Laaghalerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.