Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserseiland 23

1621AA Hoorn

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.683
+12,6%
[ € 302.441 – € 384.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.000[ € 311.600 – € 344.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.115[ € 341.514 – € 377.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserseiland 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.683 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +1,0%
+€ 38.39012 maanden +12,6%
+€ 26.56312 mnd vs. NL +8,7%
Visserseiland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.683 voor Visserseiland 23 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserseiland 23 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.115. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.683.

Verwachte verkoopprijs Visserseiland 23
€ 360.115[ € 341.514 – € 377.462 ]
Verkoper houdt over€ 354.904−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.467+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserseiland 23 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Visserseiland 23
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 328.000[ € 311.600 – € 344.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserseiland 23 adviseren wij in een bod van € 360.115, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.683+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.115+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.121+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserseiland 23 zal in bij een vraagprijs van € 328.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserseiland 23 in Hoorn bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserseiland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.683
Verwachte verkoopprijs€ 360.115
Verwachte vraagprijs€ 328.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.683 is Visserseiland 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserseiland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserseiland 23 in Hoorn.

Wat is Visserseiland 23 in Hoorn waard?
Visserseiland 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.683 (bandbreedte € 302.441 – € 384.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserseiland 23 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Visserseiland 23 in Hoorn is in oktober 2026 € 328.000 (bandbreedte € 311.600 – € 344.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserseiland 23 in Hoorn?
Voor Visserseiland 23 adviseren wij een bod van € 360.115 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserseiland 23 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Visserseiland 23 in Hoorn bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserseiland 23 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserseiland 23 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserseiland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Visserseiland 23 ligt rond € 343.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserseiland 23?
Huishoudens in de buurt van Visserseiland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.