Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter op 't Zand 26

1621AC Hoorn

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.562
+12,6%
[ € 509.135 – € 647.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.005[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter op 't Zand 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.562 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,0%
+€ 64.62612 maanden +12,6%
+€ 44.71512 mnd vs. NL +8,7%
Achter op 't Zand 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.562 voor Achter op 't Zand 26 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter op 't Zand 26 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.005. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.562.

Verwachte verkoopprijs Achter op 't Zand 26
€ 604.005[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 596.111−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.235+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.111

Wat is de vraagprijs?

Achter op 't Zand 26 in Hoorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Vraagprijs Achter op 't Zand 26
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter op 't Zand 26 adviseren wij in een bod van € 604.005, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.562+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.005+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.205+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter op 't Zand 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter op 't Zand 26 in Hoorn bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 578.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter op 't Zand 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.562
Verwachte verkoopprijs€ 604.005
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van Vijzelstraat 12, 1621AS Hoorn
Vijzelstraat 12
1980 · 163 m²
€ 680.568
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.562 ligt Achter op 't Zand 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter op 't Zand 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter op 't Zand 26 in Hoorn.

Wat is Achter op 't Zand 26 in Hoorn waard?
Achter op 't Zand 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.562 (bandbreedte € 509.135 – € 647.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de vraagprijs van Achter op 't Zand 26 in Hoorn?
Achter op 't Zand 26 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter op 't Zand 26 in Hoorn?
Voor Achter op 't Zand 26 adviseren wij een bod van € 604.005 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter op 't Zand 26 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achter op 't Zand 26 in Hoorn bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter op 't Zand 26 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter op 't Zand 26 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter op 't Zand 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Achter op 't Zand 26 ligt rond € 578.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter op 't Zand 26?
Huishoudens in de buurt van Achter op 't Zand 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.