Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendam 27

1621AR Hoorn

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 8.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.632
+12,6%
[ € 578.716 – € 736.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.997[ € 600.397 – € 663.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.307[ € 649.029 – € 717.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendam 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.632 (€ 8.431 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.459Sinds september +1,0%
+€ 73.45812 maanden +12,6%
+€ 50.82612 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwendam 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.632 voor Nieuwendam 27 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendam 27 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.307. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.632.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendam 27
€ 684.307[ € 649.029 – € 717.348 ]
Verkoper houdt over€ 675.530−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.143+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendam 27 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.103 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendam 27
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 631.997[ € 600.397 – € 663.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.103[ € 7.697 – € 8.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendam 27 adviseren wij in een bod van € 684.307, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.997 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.632+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.307+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.522+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendam 27 zal in bij een vraagprijs van € 631.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendam 27 in Hoorn bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 657.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendam 27

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.632
Verwachte verkoopprijs€ 684.307
Verwachte vraagprijs€ 631.997
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendam 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.632 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendam 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendam 27 in Hoorn.

Wat is Nieuwendam 27 in Hoorn waard?
Nieuwendam 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.632 (bandbreedte € 578.716 – € 736.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendam 27 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendam 27 in Hoorn is in oktober 2026 € 631.997 (bandbreedte € 600.397 – € 663.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendam 27 in Hoorn?
Voor Nieuwendam 27 adviseren wij een bod van € 684.307 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendam 27 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendam 27 in Hoorn bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendam 27 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendam 27 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 73.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendam 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendam 27 ligt rond € 657.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendam 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendam 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.