Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Havensteeg 5

1621BA Hoorn

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.102
+12,6%
[ € 173.450 – € 220.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.649[ € 178.267 – € 197.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.031[ € 196.272 – € 216.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Havensteeg 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.102 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +1,0%
+€ 22.01612 maanden +12,6%
+€ 15.23312 mnd vs. NL +8,7%
Grote Havensteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.102 voor Grote Havensteeg 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Havensteeg 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.031. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.102.

Verwachte verkoopprijs Grote Havensteeg 5
€ 207.031[ € 196.272 – € 216.931 ]
Verkoper houdt over€ 203.504−€ 3.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.322+€ 6.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Havensteeg 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Havensteeg 5
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 187.649[ € 178.267 – € 197.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Havensteeg 5 adviseren wij in een bod van € 207.031, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.649 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.102+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.031+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.383+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Havensteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 187.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Havensteeg 5 in Hoorn bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 197.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Havensteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.102
Verwachte verkoopprijs€ 207.031
Verwachte vraagprijs€ 187.649
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.102 is Grote Havensteeg 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Havensteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Havensteeg 5 in Hoorn.

Wat is Grote Havensteeg 5 in Hoorn waard?
Grote Havensteeg 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.102 (bandbreedte € 173.450 – € 220.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Havensteeg 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Grote Havensteeg 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 187.649 (bandbreedte € 178.267 – € 197.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Havensteeg 5 in Hoorn?
Voor Grote Havensteeg 5 adviseren wij een bod van € 207.031 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Havensteeg 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Havensteeg 5 in Hoorn bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Havensteeg 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Havensteeg 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 22.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Havensteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Grote Havensteeg 5 ligt rond € 197.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Havensteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Havensteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.