Huiswaardemeter

Woningwaarde Zon 12

1621CA Hoorn

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.664
+12,6%
[ € 377.224 – € 480.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.808[ € 389.318 – € 430.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.388[ € 425.135 – € 469.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Zon 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.664 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +1,0%
+€ 47.88212 maanden +12,6%
+€ 33.13012 mnd vs. NL +8,7%
Zon 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.664 voor Zon 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zon 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.388. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.664.

Verwachte verkoopprijs Zon 12
€ 448.388[ € 425.135 – € 469.885 ]
Verkoper houdt over€ 442.206−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.506+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zon 12 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Zon 12
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 409.808[ € 389.318 – € 430.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zon 12 adviseren wij in een bod van € 448.388, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.808 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.664+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.388+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.807+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zon 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zon 12 in Hoorn bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zon 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.664
Verwachte verkoopprijs€ 448.388
Verwachte vraagprijs€ 409.808
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zon 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zon 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zon 12 in Hoorn.

Wat is Zon 12 in Hoorn waard?
Zon 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.664 (bandbreedte € 377.224 – € 480.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zon 12 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zon 12 in Hoorn is in oktober 2026 € 409.808 (bandbreedte € 389.318 – € 430.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Zon 12 in Hoorn?
Voor Zon 12 adviseren wij een bod van € 448.388 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zon 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zon 12 in Hoorn bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zon 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zon 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zon 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zon 12 ligt rond € 428.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zon 12?
Huishoudens in de buurt van Zon 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.