Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 21G

1621CX Hoorn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.985
+12,6%
[ € 317.667 – € 404.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.390[ € 327.171 – € 361.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.380[ € 358.579 – € 396.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 21G in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.985 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +1,0%
+€ 40.32212 maanden +12,6%
+€ 27.89912 mnd vs. NL +8,7%
Kerkplein 21G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.985 voor Kerkplein 21G in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 21G in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.380. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.985.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 21G
€ 378.380[ € 358.579 – € 396.325 ]
Verkoper houdt over€ 372.968−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.098+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 21G in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 21G
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 344.390[ € 327.171 – € 361.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 21G adviseren wij in een bod van € 378.380, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.390 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.985+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.380+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.299+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 21G zal in bij een vraagprijs van € 344.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 21G in Hoorn bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 21G

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.985
Verwachte verkoopprijs€ 378.380
Verwachte vraagprijs€ 344.390
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 21G ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 21G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 21G in Hoorn.

Wat is Kerkplein 21G in Hoorn waard?
Kerkplein 21G in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.985 (bandbreedte € 317.667 – € 404.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 21G in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 21G in Hoorn is in oktober 2026 € 344.390 (bandbreedte € 327.171 – € 361.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 21G in Hoorn?
Voor Kerkplein 21G adviseren wij een bod van € 378.380 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 21G in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 21G in Hoorn bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 21G in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 21G in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 21G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 21G ligt rond € 360.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 21G?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 21G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.