Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 37P

1621CZ Hoorn

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.928
+12,6%
[ € 232.257 – € 295.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.672[ € 239.088 – € 264.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.781[ € 262.280 – € 289.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 37P in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.928 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +1,0%
+€ 29.48112 maanden +12,6%
+€ 20.39812 mnd vs. NL +8,7%
Kerkplein 37P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.928 voor Kerkplein 37P in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 37P in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.781. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.928.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 37P
€ 276.781[ € 262.280 – € 289.889 ]
Verkoper houdt over€ 272.486−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.467+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 37P in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 37P
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 251.672[ € 239.088 – € 264.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 37P adviseren wij in een bod van € 276.781, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 251.672 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.928+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.781+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.620+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 37P zal in bij een vraagprijs van € 251.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 37P in Hoorn bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 37P

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.928
Verwachte verkoopprijs€ 276.781
Verwachte vraagprijs€ 251.672
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.928 is Kerkplein 37P een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 37P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 37P in Hoorn.

Wat is Kerkplein 37P in Hoorn waard?
Kerkplein 37P in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.928 (bandbreedte € 232.257 – € 295.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 37P in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 37P in Hoorn is in oktober 2026 € 251.672 (bandbreedte € 239.088 – € 264.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 37P in Hoorn?
Voor Kerkplein 37P adviseren wij een bod van € 276.781 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 37P in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 37P in Hoorn bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 37P in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 37P in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 37P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 37P ligt rond € 263.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 37P?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 37P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.