Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijsteeg 5

1621DD Hoorn

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.000
+12,6%
[ € 368.720 – € 469.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.866[ € 380.823 – € 420.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.955[ € 415.097 – € 458.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijsteeg 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.000 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +1,0%
+€ 46.80212 maanden +12,6%
+€ 32.38312 mnd vs. NL +8,7%
Brouwerijsteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.000 voor Brouwerijsteeg 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijsteeg 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.955. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.000.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijsteeg 5
€ 437.955[ € 415.097 – € 458.791 ]
Verkoper houdt over€ 431.887−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.864+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijsteeg 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijsteeg 5
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 400.866[ € 380.823 – € 420.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijsteeg 5 adviseren wij in een bod van € 437.955, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.866 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.955+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.853+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijsteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijsteeg 5 in Hoorn bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijsteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.000
Verwachte verkoopprijs€ 437.955
Verwachte vraagprijs€ 400.866
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van Vijzelstraat 12, 1621AS Hoorn
Vijzelstraat 12
1980 · 163 m²
€ 680.568
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijsteeg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerijsteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijsteeg 5 in Hoorn.

Wat is Brouwerijsteeg 5 in Hoorn waard?
Brouwerijsteeg 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.000 (bandbreedte € 368.720 – € 469.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijsteeg 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijsteeg 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 400.866 (bandbreedte € 380.823 – € 420.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijsteeg 5 in Hoorn?
Voor Brouwerijsteeg 5 adviseren wij een bod van € 437.955 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijsteeg 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijsteeg 5 in Hoorn bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijsteeg 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijsteeg 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijsteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijsteeg 5 ligt rond € 419.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijsteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijsteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.