Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 10

1621EJ Hoorn

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.103
+12,6%
[ € 269.371 – € 342.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.801[ € 276.261 – € 305.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.123[ € 302.782 – € 334.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.103 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,0%
+€ 34.19212 maanden +12,6%
+€ 23.65812 mnd vs. NL +8,7%
Kruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.103 voor Kruisstraat 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.123. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.103.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 10
€ 320.123[ € 302.782 – € 334.654 ]
Verkoper houdt over€ 315.352−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.675+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 10 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 290.801[ € 276.261 – € 305.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 320.123, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 290.801 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.103+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.123+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.129+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 10 in Hoorn bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 306.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.103
Verwachte verkoopprijs€ 320.123
Verwachte vraagprijs€ 290.801
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.103 is Kruisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 10 in Hoorn.

Wat is Kruisstraat 10 in Hoorn waard?
Kruisstraat 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.103 (bandbreedte € 269.371 – € 342.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Hoorn is in oktober 2026 € 290.801 (bandbreedte € 276.261 – € 305.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 10 in Hoorn?
Voor Kruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 320.123 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 10 in Hoorn bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 34.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 10 ligt rond € 306.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.