Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramen 1M

1621EK Hoorn

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.526
+12,6%
[ € 224.863 – € 286.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.898[ € 231.703 – € 256.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.708[ € 253.715 – € 280.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramen 1M in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.526 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +1,0%
+€ 28.54212 maanden +12,6%
+€ 19.74812 mnd vs. NL +8,7%
Ramen 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.526 voor Ramen 1M in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramen 1M in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.708. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.526.

Verwachte verkoopprijs Ramen 1M
€ 267.708[ € 253.715 – € 280.422 ]
Verkoper houdt over€ 263.513−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.212+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramen 1M in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Ramen 1M
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 243.898[ € 231.703 – € 256.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramen 1M adviseren wij in een bod van € 267.708, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.898 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.526+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.708+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.093+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramen 1M zal in bij een vraagprijs van € 243.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramen 1M in Hoorn bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramen 1M

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.526
Verwachte verkoopprijs€ 267.708
Verwachte vraagprijs€ 243.898
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.526 is Ramen 1M een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ramen 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramen 1M in Hoorn.

Wat is Ramen 1M in Hoorn waard?
Ramen 1M in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.526 (bandbreedte € 224.863 – € 286.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramen 1M in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Ramen 1M in Hoorn is in oktober 2026 € 243.898 (bandbreedte € 231.703 – € 256.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramen 1M in Hoorn?
Voor Ramen 1M adviseren wij een bod van € 267.708 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramen 1M in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ramen 1M in Hoorn bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramen 1M in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramen 1M in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 28.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramen 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ramen 1M ligt rond € 255.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramen 1M?
Huishoudens in de buurt van Ramen 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.