Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinsteeg 2A

1621ER Hoorn

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.295
+12,6%
[ € 196.500 – € 250.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.573[ € 201.944 – € 223.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.557[ € 222.340 – € 245.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinsteeg 2A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.295 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +1,0%
+€ 24.94212 maanden +12,6%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +8,7%
Duinsteeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.295 voor Duinsteeg 2A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinsteeg 2A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.557. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.295.

Verwachte verkoopprijs Duinsteeg 2A
€ 234.557[ € 222.340 – € 245.745 ]
Verkoper houdt over€ 230.727−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.398+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinsteeg 2A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Duinsteeg 2A
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 212.573[ € 201.944 – € 223.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinsteeg 2A adviseren wij in een bod van € 234.557, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.573 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.295+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.557+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.285+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinsteeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 212.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinsteeg 2A in Hoorn bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 223.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinsteeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.295
Verwachte verkoopprijs€ 234.557
Verwachte vraagprijs€ 212.573
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.295 is Duinsteeg 2A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinsteeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinsteeg 2A in Hoorn.

Wat is Duinsteeg 2A in Hoorn waard?
Duinsteeg 2A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.295 (bandbreedte € 196.500 – € 250.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinsteeg 2A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Duinsteeg 2A in Hoorn is in oktober 2026 € 212.573 (bandbreedte € 201.944 – € 223.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinsteeg 2A in Hoorn?
Voor Duinsteeg 2A adviseren wij een bod van € 234.557 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinsteeg 2A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Duinsteeg 2A in Hoorn bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinsteeg 2A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinsteeg 2A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 24.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinsteeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Duinsteeg 2A ligt rond € 223.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinsteeg 2A?
Huishoudens in de buurt van Duinsteeg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.