Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Glop 2

1621ES Hoorn

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.567
+12,6%
[ € 271.539 – € 345.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.259[ € 279.546 – € 308.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.571[ € 306.662 – € 338.942 ]

Wat is mijn huis waard?

't Glop 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.567 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +1,0%
+€ 34.46712 maanden +12,6%
+€ 23.84812 mnd vs. NL +8,7%
't Glop 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.567 voor 't Glop 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Glop 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.571. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.567.

Verwachte verkoopprijs 't Glop 2
€ 323.571[ € 306.662 – € 338.942 ]
Verkoper houdt over€ 318.762−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.192+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Glop 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs 't Glop 2
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 294.259[ € 279.546 – € 308.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Glop 2 adviseren wij in een bod van € 323.571, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.259 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.567+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.571+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.750+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Glop 2 zal in bij een vraagprijs van € 294.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Glop 2 in Hoorn bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Glop 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.567
Verwachte verkoopprijs€ 323.571
Verwachte vraagprijs€ 294.259
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.567 is 't Glop 2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Glop 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Glop 2 in Hoorn.

Wat is 't Glop 2 in Hoorn waard?
't Glop 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.567 (bandbreedte € 271.539 – € 345.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Glop 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van 't Glop 2 in Hoorn is in oktober 2026 € 294.259 (bandbreedte € 279.546 – € 308.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Glop 2 in Hoorn?
Voor 't Glop 2 adviseren wij een bod van € 323.571 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Glop 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 't Glop 2 in Hoorn bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Glop 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Glop 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 34.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Glop 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van 't Glop 2 ligt rond € 308.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Glop 2?
Huishoudens in de buurt van 't Glop 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.