Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Achterstraat 11

1621GA Hoorn

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.420
+12,6%
[ € 334.770 – € 426.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.806[ € 344.666 – € 380.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.889[ € 378.099 – € 417.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Achterstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.420 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +1,0%
+€ 42.49312 maanden +12,6%
+€ 29.40112 mnd vs. NL +8,7%
Korte Achterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.420 voor Korte Achterstraat 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Achterstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.889. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.420.

Verwachte verkoopprijs Korte Achterstraat 11
€ 398.889[ € 378.099 – € 417.898 ]
Verkoper houdt over€ 393.251−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.017+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Achterstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Achterstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 362.806[ € 344.666 – € 380.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.596 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Achterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 398.889, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.806 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.420+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.889+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.833+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Achterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Achterstraat 11 in Hoorn bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Achterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.420
Verwachte verkoopprijs€ 398.889
Verwachte vraagprijs€ 362.806
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Achterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Achterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Achterstraat 11 in Hoorn.

Wat is Korte Achterstraat 11 in Hoorn waard?
Korte Achterstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.420 (bandbreedte € 334.770 – € 426.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Achterstraat 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Korte Achterstraat 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 362.806 (bandbreedte € 344.666 – € 380.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Achterstraat 11 in Hoorn?
Voor Korte Achterstraat 11 adviseren wij een bod van € 398.889 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Achterstraat 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Achterstraat 11 in Hoorn bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Achterstraat 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Achterstraat 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Achterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Korte Achterstraat 11 ligt rond € 380.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Achterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Achterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.