Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtje 1

1621GD Hoorn

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.541
+12,6%
[ € 254.796 – € 324.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.250[ € 262.438 – € 290.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.472[ € 287.632 – € 317.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtje 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.541 (€ 7.825 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +1,0%
+€ 32.34212 maanden +12,6%
+€ 22.37812 mnd vs. NL +8,7%
Buurtje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.541 voor Buurtje 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtje 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.472. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.541.

Verwachte verkoopprijs Buurtje 1
€ 303.472[ € 287.632 – € 317.909 ]
Verkoper houdt over€ 298.884−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.691+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtje 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.466 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtje 1
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 276.250[ € 262.438 – € 290.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.466[ € 7.093 – € 7.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtje 1 adviseren wij in een bod van € 303.472, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.250 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.541+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.472+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.646+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtje 1 zal in bij een vraagprijs van € 276.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtje 1 in Hoorn bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 289.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.541
Verwachte verkoopprijs€ 303.472
Verwachte vraagprijs€ 276.250
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.541 is Buurtje 1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurtje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtje 1 in Hoorn.

Wat is Buurtje 1 in Hoorn waard?
Buurtje 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.541 (bandbreedte € 254.796 – € 324.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtje 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Buurtje 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 276.250 (bandbreedte € 262.438 – € 290.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtje 1 in Hoorn?
Voor Buurtje 1 adviseren wij een bod van € 303.472 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtje 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtje 1 in Hoorn bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtje 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtje 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 32.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Buurtje 1 ligt rond € 289.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtje 1?
Huishoudens in de buurt van Buurtje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.