Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtje 10

1621GD Hoorn

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.663
+12,6%
[ € 493.383 – € 627.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.340[ € 509.523 – € 563.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.089[ € 555.890 – € 614.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtje 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.663 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds september +1,0%
+€ 62.62612 maanden +12,6%
+€ 43.33112 mnd vs. NL +8,7%
Buurtje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.663 voor Buurtje 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtje 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.089. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.663.

Verwachte verkoopprijs Buurtje 10
€ 586.089[ € 555.890 – € 614.404 ]
Verkoper houdt over€ 578.392−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.961+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtje 10 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtje 10
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 536.340[ € 509.523 – € 563.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtje 10 adviseren wij in een bod van € 586.089, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.340 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.663+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.089+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.393+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtje 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtje 10 in Hoorn bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 560.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.663
Verwachte verkoopprijs€ 586.089
Verwachte vraagprijs€ 536.340
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.663 zit Buurtje 10 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurtje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtje 10 in Hoorn.

Wat is Buurtje 10 in Hoorn waard?
Buurtje 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.663 (bandbreedte € 493.383 – € 627.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtje 10 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Buurtje 10 in Hoorn is in oktober 2026 € 536.340 (bandbreedte € 509.523 – € 563.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtje 10 in Hoorn?
Voor Buurtje 10 adviseren wij een bod van € 586.089 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtje 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtje 10 in Hoorn bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtje 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtje 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Buurtje 10 ligt rond € 560.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtje 10?
Huishoudens in de buurt van Buurtje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.